マンション管理組合の役員の皆様を全力でサポート

報酬

報酬について

当事務所では、顧問業務を中心に管理組合の皆様をサポートしています。
顧問業務は、月額35,000円(100戸以内、消費税別)を基本に、基本業務以外の関連業務については、要望に応じてオプション契約として必要な業務を追加していただけます。
また、顧問業務以外の業務の報酬については、下記の報酬額表が基準になります。
報酬の算定に際しては、基本的には当事務所の業務に要する時間に単価をかけ、事務所経費を加算した積み上げ方式でのお見積もりを基本としています。
管理委託契約の見直しで、年間の管理委託費が○○万円削減できたので、その○○%を報酬とするなどの報酬体系を取ることはありません(その方式では、管理の質を度外視して一番安い会社に誘導するなどの疑念を持たれかねません)。
また、当事務所は管理組合の皆様に分かりやすい報酬体系を心がけています。コンサルタント契約を依頼される皆様から頂く報酬のみで運営しており、業務に関連する業者などからの紹介料、バックマージン、キックバックなどは一切受け取りません。

報酬額表

業 務 報酬額(消費税別)
顧問業務 100戸まで(自主管理は別途相談) 3万5千円/月
顧問業務 100戸超(自主管理は別途相談) 3万5千円+100戸を超す1戸につき100円/月
相談業務 8,000円(1回2時間以内、初回は無料)
管理規約の作成、見直し 8万円~(複合用途型は20万円~)
各種細則の作成、見直し 1件につき4万円~
管理委託契約の見直し(管理会社の変更なし) 20万円~
管理委託契約の見直し(管理会社の変更あり) 40万円~
管理費用の見直し 5万円~
長期修繕計画の照査業務 5万円~
簡易長期修繕計画案の作成業務 12万円~

顧問業務の報酬

◆基本業務の内容(月額35,000円、税別)

  ※100戸超は1戸につきプラス100円
  ※業務内容が以下より少ない場合や近隣地域は減額します。

・定例理事会月1回、通常総会年1回、臨時総会に出席して助言
・理事会出席メモの作成(議事録作成の参考、あるいは記録としてご利用下さい)
・理事会、総会議事録のチェック
・理事会以外でのマンション管理に関する相談に随時、対応(メール、電話など)
・掲示物、配布文書、広報誌などのチェック
・月次報告書のチェック
・管理費等の長期滞納者への対応補助
・簡易な理事会資料の作成(A4で3枚くらいまで)
※交通費は別途、実費のお支払いをお願いいたします

※自主管理組合の場合は業務内容に応じて別途お見積もりします。気軽にご相談ください。

 

◆顧問業務のオプション業務と報酬

・理事会、総会ニュースの作成(掲示、配布用)5,000円(発行1回につき、税別)
報酬ページ用 理事会ニュース、大規模修繕ニュース見本例a
・理事会議事録の作成   5,000円(作成1回につき、税別)
・総会議事録の作成   20,000円(作成1回につき、税別)
・修繕委員会など専門委員会への出席、助言  8,000円(出席1回につき、税別)
※ご希望の内容とご予算に応じて相談の上、個別にお見積もりをさせていただきます。
※交通費は別途、実費のお支払いをお願いいたします

その他の主な業務の概要

以下の例は参考です。実際にはご希望の内容とご予算に応じて相談の上、個別にお見積もりさせていただきます。

◆管理規約の作成、見直し

・現状の規約の確認、事情に関するヒアリング
・規約改正案の作成、理事会との調整
・組合員向け説明会資料の作成、説明会に出席しての助言
・総会への出席、原本作成の補助

◆管理委託契約の見直し

・現状の確認
・理事会と方針について相談(仕様、提案要求事項など)
・見積り依頼会社の選定、見積りの依頼、質疑応答への対応
・比較検討資料の作成、一次選考の補助
・公開プレゼンの実施補助
・臨時総会の開催補助
・重要事項の説明、管理委託契約等の内容点検など
・その他の引継ぎの補助(管理会社が変更になる場合のみ実施)

◆長期修繕計画の見直し

・現状の長期修繕計画の確認
・長期修繕計画の点検、問題点の分析
・報告書の作成、理事会での説明、提案

お気軽にお問い合わせください TEL 047-381-1006 受付時間 9:00 - 18:00 [ 土・日・祝日除く ]

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